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掌上萍乡新闻管航新闻

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  ( 张传明 ) 数据显示,5 月长三角城市的土地市场火热异常,在 5 月全国住宅用地成交总价排名前十 榜单中,长三角区域独揽九个席位。其中,南京(楼盘)杭州先后刷新全国年内总价地王。管航新闻

  中指院数据显示,5 月全国住宅用地成交总价排名前十 榜单中,杭州(楼盘)、南京、苏州(楼盘)分别以 123.2 亿元、管航新闻88 亿元、掌上萍乡新闻55.2 亿元的成交价位列前三甲。可以看见,在排名居前的成交地块中,较高的溢价率已成为 标配 。

  值得注意的是,掌上萍乡新闻长三角城市占领了该榜单。在前十地块中,除去位列第八的武汉(楼盘),剩下的杭州、南京、苏州、上海(楼盘)、宁波(楼盘)均为长三角城市。其中,南京更是有 4 幅地块入榜。

  随着一线城市调控加深,二线热点城市的土地拍卖纷纷遭到各路房企的 围猎 。5 月 13 日下午,南京开拍的建邺区 G11 地块被世茂以 88 亿元拿下,溢价率 114.6 个百分点,成为 5 月份全国总价地王;24 日,上海建工600170股吧) 以总价 55.2 亿元拍下苏州 26 号地块,成交楼面单价 19046 元每米,溢价率更是高达 116.44 个百分点;27 日下午,杭州奥体单元地块经过 28 轮的竞价,最终被信达获得,成交总价高达 123.18 亿元,溢价率为 95.95 个百分点,刷新了 5 月份全国总价地王的记录。

  土地市场高温不仅点燃自己,也烧烤着房价。 地王 频出的苏州、南京已先后对土地出让实行限价 熔断 政策,促进房地产市场平稳健康发展。

  5 月 18 日苏州出台了土地限价令,网上挂牌出让的地块设定最高报价,对报价超过最高报价的,掌上萍乡新闻终止土地出让,竞价结果无效。23 日,苏州出让的 2 幅地块因此遭遇 熔断 ;27 日,南京市政府有关部门表示跟进苏州的土地限价政策。实行土地出让最高限价办法,在热点区域的住宅用地出让时,由市政府设定地块的土地出让最高限价,对竞买人报价超过最高限价的,终止土地出让,竞价结果无效。并且对土地出让溢价超过 45% 以上部分的保障房建设资金,不计入其房价的准许成本,不作为申报价格的组成部分。

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